Evaluarea impactului imigrației asupra prețului locuințelor în context internațional
Autor:Teodora Cristina Barbu, Mariana Vuță, Adina Ionela Străchinaru și Sorin Iulian Cioacă
JEL:F22, J11.
DOI:
Cuvinte cheie:imigrație, indicele prețului locuințelor (HPI), rata șomajului, piaţa de
capital, creştere economică.
Abstract:
Articolul propune evidențierea corelației dintre evoluția prețului locuințelor,
exprimat prin indicatorul House Price Index, fluxul de imigranți și alte variabile
macroeconomice, pentru un eșantion de 21 țări reprezentative, pentru perioada 2007-2014.
Modelul propus explică și evidenţiază existenţa unei legături po zitive între evoluţia prețului
locuințelor şi fluxul imigranților, ponderea capitalizării bursiere în produsul intern brut şi
ritmul de creştere a economiei. Noutatea acestui studiu derivă din utilizarea regresiei de tip
panel, ale cărei rezultate indică faptul că la o creştere cu un punct procentual a nivelului
imigraţiei (măsurat prin fluxul imigranților), nivelul preţurilor locuinţelor se modifică, în
același sens cu aproximativ 0,045%, ceea ce confirmă existența unei legături pozitive, dar
nu determinante, pentru nivelul prețului locuințelor. Articolul este structurat în 4 părți:
prima parte este consacrată motivării alegerii subiectului studiului; a doua parte prezintă o
trecere în revistă a principalelor idei, care se regăsesc în studiile de specialitate
reprezentative; partea a treia este dedicată prezentării metodologiei și testării regresiei
panel, în vederea identificării impactului imigrației asupra prețului locuințelor; în partea a
patra sunt sintetizate concluziile, limitele testării, precum și direcțiile viitoare de studiu.